鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣公司轉(zhuǎn)讓怎么做(轉(zhuǎn)讓公司)

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公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人怎么做

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的方法：贈(zèng)與過(guò)戶、交易過(guò)戶、繼承過(guò)戶。

1、贈(zèng)與過(guò)戶：公司可以將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給個(gè)人。這種通常涉及到直系親屬之間的贈(zèng)與，需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、契稅、評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)。具體計(jì)算公式為：手續(xù)費(fèi)+印花稅+契稅+評(píng)估費(fèi)+測(cè)繪費(fèi)=總計(jì)費(fèi)用。

2、交易過(guò)戶：公司以交易的將房產(chǎn)過(guò)戶給個(gè)人，個(gè)人需要支付交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅以及契稅等。根據(jù)不同地區(qū)政策，部分稅費(fèi)可能會(huì)有減免。

交易過(guò)戶的具體流程為：簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同→攜帶相關(guān)材料（如身份證、戶口簿、婚姻證明、合同等）到房管局提交申請(qǐng)→辦理核稅繳稅手續(xù)→出具稅務(wù)收據(jù)→遞交收據(jù)、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并領(lǐng)取受理通知單→到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息。

3、繼承過(guò)戶：個(gè)人通過(guò)繼承獲得公司房產(chǎn)。繼承過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為公證費(fèi)，具體計(jì)算公式為：公證費(fèi)=總計(jì)費(fèi)用。需要注意的是，繼承過(guò)戶還需要繳納一定的登記費(fèi)和工本費(fèi)等。

贈(zèng)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)

1、贈(zèng)與合同：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈(zèng)與的理由，被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)等信息。

2、贈(zèng)與公證：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證應(yīng)由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

3、贈(zèng)與稅費(fèi)：房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納一定的稅費(fèi)，包括契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)政策有所不同，需向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢。

4、贈(zèng)與撤銷：一般情況下，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

公司轉(zhuǎn)讓,需要辦理哪些手續(xù)?

公司的轉(zhuǎn)讓一般有以下流程：

1.公司轉(zhuǎn)讓需要

股東大會(huì)

進(jìn)行決議，征求股東的意見(jiàn)建議，商量轉(zhuǎn)讓的具體事宜；

2.若被轉(zhuǎn)讓公司涉及國(guó)有資產(chǎn)，還需要進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估，以防國(guó)有資產(chǎn)因公司轉(zhuǎn)讓而流失；

3.雙方就公司轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后進(jìn)行合同的簽訂，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)；

4.收回原股東的出資證明，發(fā)放新的證明給新股東；

5.變更

公司章程

，新股東的加入會(huì)引起公司構(gòu)架的改變，因此對(duì)公司章程的部分內(nèi)容也要做一些改變；

6.修改股東名冊(cè)、進(jìn)行工商變更登記；

7.到工商局、

質(zhì)監(jiān)局

、稅務(wù)局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

8.公告全公司。

關(guān)于轉(zhuǎn)讓公司的費(fèi)用，如果轉(zhuǎn)讓方屬于個(gè)人，則需要繳納

個(gè)人所得稅

，依照20%

稅點(diǎn)

進(jìn)行繳納。如果轉(zhuǎn)讓方屬于公司，該公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他公司，則該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將會(huì)涉及到

企業(yè)所得稅

、營(yíng)業(yè)稅、契稅、

印花稅

等等。在變更當(dāng)中有可能會(huì)產(chǎn)生其他的手續(xù)費(fèi)和資料費(fèi)等。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么做

股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是:

1.簽訂書(shū)面股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

2.依照法律和公司章程履行其他股東通知程序；

3.履行合同約定的義務(wù)；

4.公司應(yīng)當(dāng)依法辦理股東變更登記。

[法律依據(jù)]

《我們?nèi)嗣窆埠蛧?guó)公司法》第七十一條

有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意。股東應(yīng)當(dāng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況書(shū)面通知其他股東，并征得其同意。其他股東自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的股份；不買，視為同意轉(zhuǎn)讓。在同等條件下，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。