餐飲裝修公司番禺店鋪轉(zhuǎn)讓

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飯店轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)?

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商—致，達(dá)成默契如下協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:

甲方將于酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施對(duì)外轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格.__元。

二、續(xù)租標(biāo)的:

甲方將租賃房屋___間(共_-_平方米)及附屬設(shè)施院子轉(zhuǎn)租給乙方(院內(nèi)車(chē)棚使用權(quán)歸所有的)，租賃費(fèi)用___元，租賃期限二年整，從_年_月__日能起__年__月__日止。合同到期后乙方有優(yōu)先于收取租金權(quán)。后乙方有不優(yōu)先已出租權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的繳納

甲方于__.年_月__日將酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施房產(chǎn)交付乙方并驗(yàn)收后，乙方即一次付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)__...元。

四、租賃費(fèi)的繳納

在簽訂協(xié)議時(shí)已繳納半年租金__元，以后租金依次類(lèi)推。

五、轉(zhuǎn)租條款:

甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋續(xù)租給乙方時(shí)，應(yīng)再通知房屋所有人知悉本協(xié)議，并應(yīng)取得房屋所有人不同意本協(xié)議。

乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如經(jīng)營(yíng)發(fā)生了什么困難，乙方無(wú)權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行分租給第三人經(jīng)營(yíng)。

六、費(fèi)用承擔(dān):

在本協(xié)議簽訂前，酒店所突然發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān)全部。在協(xié)議簽訂結(jié)束后，因經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承當(dāng)。

在乙方經(jīng)營(yíng)期間，所再一次發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按建議使用數(shù)額和國(guó)家相關(guān)規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)部分。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)部分。

七、裝飾裝修:

在乙方經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)房屋并且裝飾裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)部分，合同到期后裝飾裝修物乙方在不變動(dòng)房屋原狀的情況下可以不帶走。

八、違約責(zé)任:

如甲方單方回購(gòu)期合同，應(yīng)陪償乙方經(jīng)營(yíng)損失___元，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____.元。如乙方不按時(shí)繳納租金，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任逾期付款的利息，經(jīng)甲方催要后，逾期還款15天不繳納租金，甲方權(quán)解除禁止本協(xié)議。

九、本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)1份。

甲方:

乙方:

年月日

店鋪轉(zhuǎn)讓需注意哪些事項(xiàng)?

所謂的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵负贤?dāng)事人一方按照法律規(guī)定將其合同的權(quán)利也可以義務(wù)或是合同權(quán)利這些義務(wù)的徹底的或部分轉(zhuǎn)讓手續(xù)給第三人，由第三人享有權(quán)利合同權(quán)利也可以能夠承受合同義務(wù)或是概括能夠承受合同權(quán)利義務(wù)的法律制度，這樣的話，合同轉(zhuǎn)讓后的注意事項(xiàng)有都有什么?(1)要再注意查找所轉(zhuǎn)讓合同的具體條款有無(wú)擁有，查找交易的內(nèi)容、必須履行和期限、違約責(zé)任如何確定承諾知道。(2)要注意閱讀理解所轉(zhuǎn)讓合同的去相關(guān)權(quán)利義務(wù)條款及違約責(zé)任條款，看咨詢權(quán)利義務(wù)約定如何確定要什么自身要求，一欄違約責(zé)任有無(wú)肯定不公平等，防止合同簽訂后出現(xiàn)一三個(gè)系列糾紛。(3)很有可能的情況下，最好就是行政機(jī)關(guān)的公證、律師見(jiàn)證和公證，以應(yīng)明確合同的效力，并使合同的內(nèi)容盡可能比較完善，最有保障自身合法權(quán)益。(4)注意核實(shí)合同轉(zhuǎn)讓方的身份及資格情況，再注意審查合同的相關(guān)內(nèi)容是否是不違法，且簽署合同時(shí)不要可以做到字跡清晰，整潔，最好就是建議使用合同清潔液紙張打印出來(lái)。

接手餐館轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么

1.可以確定高價(jià)出手者是房東我還是租賃者。如果是房東，要請(qǐng)房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查。

2.檢查如何確定那一次存在違規(guī)違紀(jì)記錄。親自跑到工商管理部門(mén)、地稅部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢后，可否罰款。

3.是否與前員工有經(jīng)濟(jì)糾紛。