公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)契稅新稅率

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公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)契稅新稅率契稅是對土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。以下是關(guān)于公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)契稅新稅率的相關(guān)信息：

契稅稅率，契稅的稅率為3%~5%。這個(gè)稅率適用于一般的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。具體的適用稅率是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出的，并報(bào)同級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，同時(shí)還需要報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移可能會(huì)有不同的差別稅率

契稅優(yōu)惠政策

對于個(gè)人購買家庭唯一住房（包括購房人、配偶以及未成年子女），如果面積為90平方米及以下的，可以減按1%的稅率征收契稅；如果面積為90平方米以上的，可以減按1.5%的稅率征收契稅。而對于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，無論面積大小，都可以減按2%的稅率征收契稅。這些優(yōu)惠政策自2016年2月22日起執(zhí)行

契稅計(jì)算方法

契稅的計(jì)稅依據(jù)包括土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣的價(jià)格，以及土地使用權(quán)互換、房屋互換的價(jià)格差額。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)這些計(jì)稅依據(jù)來依法核定價(jià)格，并據(jù)此計(jì)算應(yīng)納稅額

請注意，以上信息是基于搜索結(jié)果的，具體的契稅稅率和優(yōu)惠政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，在辦理公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過程中，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)登記中心，獲取最新的和最準(zhǔn)確的信息。