公司不讓注銷房東違約(公司不讓注銷房東違約金怎么算)

公司不讓注銷房東違約(公司不讓注銷房東違約金怎么算)

摘要：商場(chǎng)舊電影院撤場(chǎng)了,老板老賴不去注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦?新電影院還能開嗎...如果沒有直接出現(xiàn)前租戶不參與自動(dòng)注銷而倒致現(xiàn)租戶不能不能

商場(chǎng)舊電影院撤場(chǎng)了,老板老賴不去注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照怎么辦?新電影院還能開嗎...

如果沒有直接出現(xiàn)前租戶不參與自動(dòng)注銷而倒致現(xiàn)租戶不能不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的情況，現(xiàn)租戶可在合同約定，出租人有義務(wù)在合不合理的期限時(shí)間內(nèi)為現(xiàn)租戶排除出該障礙，為現(xiàn)租戶需要提供條件，否則將承受住無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照而導(dǎo)致的違約責(zé)任。

所以現(xiàn)在簡(jiǎn)單現(xiàn)在依先生的辦法應(yīng)該是可以找到原租戶，不可能可以協(xié)商那些要求辦理遷出，要嘛就直到它被也銷戶。否則只有請(qǐng)工商的人通過現(xiàn)場(chǎng)勘查，由工商部門出具證明，新的租戶才能辦理登記手續(xù)。

如果你是房東沒辦法自行去辦理銷戶或則原租戶的注冊(cè)地址變更手續(xù)，這一切都要由原租戶可以辦理才行。因?yàn)樾碌淖鈶艋蚴欠繓|無(wú)法注冊(cè)公司建議使用重新組合地址，是沒辦法實(shí)際去注冊(cè)的，需要是之后的租戶遷移才行。

特別注意如果決計(jì)在明確規(guī)定期限內(nèi)解決的辦法不了，請(qǐng)事先告知現(xiàn)租戶，不提前協(xié)商處理后的事宜。

以上是我對(duì)這個(gè)問題的解答，期望對(duì)您有了幫助，謝謝啊。

法律依據(jù)：

《公司法》第一百四十二條公司不敢大量收購(gòu)本公司股份。不過，有下列情形之一的.：

(一)會(huì)減少公司注冊(cè)資本;

(二)與600400紅豆股份本公司股份的以外公司不合并;

(三)將股份用于員工持股計(jì)劃的或股權(quán)激勵(lì);

(四)股東因?qū)蓶|大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議，特別要求公司收購(gòu)其股份;

(五)將股份應(yīng)用于轉(zhuǎn)換成上市公司發(fā)行時(shí)的可轉(zhuǎn)換為股票的公司債券;

(六)上市公司為維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益所前題。

公司因前款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)明確規(guī)定的情形收購(gòu)1本公司股份的，應(yīng)經(jīng)股東大會(huì)決議;公司因前款第(三)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)明確規(guī)定的情形大量收購(gòu)本公司股份的，可以依據(jù)法律規(guī)定公司章程的規(guī)定或者股東大會(huì)的授權(quán)，經(jīng)三分之二以上董事應(yīng)邀前來(lái)的董事會(huì)會(huì)議決議。

公司依照本條第一款相關(guān)規(guī)定低價(jià)賣本公司股份后，都屬于第(一)項(xiàng)情形的，應(yīng)在自收購(gòu)1之日起十日內(nèi)注消;一類第(二)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)情形的，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓的或注銷后;屬于第(三)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)、第(六)項(xiàng)情形的，公司共得600400紅豆股份的本公司股份數(shù)豈能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過本公司已支付現(xiàn)金總額的百分之十，并應(yīng)當(dāng)由在三年內(nèi)轉(zhuǎn)讓或者注消。

我租了營(yíng)業(yè)房,但前租戶惡意不注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,我申請(qǐng)不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法營(yíng)業(yè)...

就是對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的不清楚，完全沒有就不不需要注銷后之前的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果能辦理變更一下營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址就可以了，第二個(gè)辦法是只要房東和你簽了租賃合同這樣就可以按照那個(gè)租賃合同地址辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照了，工商局會(huì)把之前舊公司的地址鎖住了，強(qiáng)迫他變更手續(xù)地址，不是需要銷戶。謝謝啊，我希望我的答案。

單身公寓租給別人當(dāng)公司,房租到了他說不能取消公司注冊(cè)。

一、不需要需要更換地址，如果沒有又出現(xiàn)空掛戶的現(xiàn)象如果不是以后他再次出現(xiàn)法律糾紛，會(huì)找你房東。

二、產(chǎn)權(quán)人不能自己取消公司地址注冊(cè)，只不過你等于零去注銷公司，你是有權(quán)拒絕的。就算營(yíng)業(yè)執(zhí)照是你的產(chǎn)權(quán)人名字。但還需要其他手續(xù)。

三、注銷公司

第一步

注銷公司國(guó)、地稅登記證

第二步

到公司主管工商局辦理<公司注銷提交備案>所需資料:

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、公司股東會(huì)決議（內(nèi)容應(yīng)該是注銷公司，才成立公司清算小組）

3、公司原始檔案

4、到工商局領(lǐng)取表格（第一步和第二步這個(gè)可以同時(shí)申請(qǐng)辦理）

第三步

登報(bào)公告（注銷聲明45日后再去注銷公司）所需資料：

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法定代表人身分證復(fù)印件

3、公告內(nèi)容（**公司，準(zhǔn)備著注銷請(qǐng)各債權(quán)債務(wù)人自見報(bào)45日內(nèi)到我公司清算小組直接辦理債權(quán)債務(wù)事宜）

第四步

登報(bào)掛失45日后，再度到工商局去辦理注銷申請(qǐng)所需資料：

1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件（正副本）

2、稅務(wù)注銷證明文件

3、公司股東會(huì)決議

4、公司清算報(bào)告

5、工商局如何領(lǐng)取的表格

6、公司遺留下來(lái)檔案

第五步

到質(zhì)監(jiān)局自動(dòng)注銷代碼證所需資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷證明文件

2、代碼證原件（正副本）這樣的話公司就注消了。

附件：

一、項(xiàng)目主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目名稱：公司住所變更登記

2、去辦理窗口：政務(wù)服務(wù)中心工商局窗口

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：100元/次（每個(gè)副本如何收費(fèi)10元）。國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格（號(hào)；國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部、工商局價(jià)費(fèi)字（1992）414號(hào)。

二、法定依據(jù)

1、《我們?nèi)嗣窆埠蛧?guó)公司法》，

2、《我們?nèi)嗣窆埠蛧?guó)公司登記管理?xiàng)l例》

3、《企業(yè)登記程序規(guī)定》

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持相關(guān)材料向市政務(wù)服務(wù)中心工商局窗口提出申請(qǐng)，經(jīng)批捕員初審按照，開具《受理通知書》或是《申請(qǐng)材料接收單》；不符合受理?xiàng)l件的，在當(dāng)場(chǎng)的或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人應(yīng)在補(bǔ)正的全部材料（開具證明指點(diǎn)單）。

第二步：對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料齊全、條件國(guó)家規(guī)定形式的，當(dāng)場(chǎng)作出是否是予以注冊(cè)再登記的決定并出具證明《登記決定通知書》；是需要對(duì)申請(qǐng)材料的無(wú)形的能量?jī)?nèi)容參與核實(shí)的，出具的證明《企業(yè)登記材料需要核實(shí)事項(xiàng)告知書》，在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核批復(fù)也可以撤銷判決可以申請(qǐng)的決定。

第三步：在1個(gè)工作日內(nèi)（申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容需核實(shí)的~~~~），申請(qǐng)人可以不憑《登記決定通知書》到發(fā)照窗口換證《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

四、申請(qǐng)材料:

(1)公司法定代表人簽訂的《公司變更登記申請(qǐng)書》（公司加蓋公章）；

(2)公司簽定的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及重新指定代表或委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽字），應(yīng)注明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。

(3)公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；

(4)變更后住所的使用可以證明；

自有房產(chǎn)再提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；租賃房屋提交租賃協(xié)議原件或復(fù)印件包括出租方的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；未提出房產(chǎn)證的，并提交房地產(chǎn)管理部門的證明或是購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件；出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

(5)法律、行政法規(guī)明文規(guī)定變更住所可以報(bào)經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后的，重新提交當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)文件或則許可證明復(fù)印件；

(6)公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本。

注：依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》暫設(shè)的公司去申請(qǐng)住所變更適用規(guī)定。

以下大項(xiàng)未寫清提交復(fù)印件的,應(yīng)當(dāng)遞交原件；并提交復(fù)印件的，應(yīng)由公司加蓋公章并署明與原件一致。

見意：網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)管理機(jī)構(gòu)對(duì)此公司地址不符的規(guī)定，處罰、鎖定住、沒能年檢與停業(yè)整改等。

只不過公司地址變更不去相關(guān)部門申請(qǐng)辦理手續(xù)的話，那些個(gè)部門都權(quán)利對(duì)公司進(jìn)行罰款及鎖定處理。