公司注銷了房子怎么賣,公司注銷了房子怎么賣出去

公司注銷了房子怎么賣,公司注銷了房子怎么賣出去

摘要：公司注銷后名下房產(chǎn)怎么過戶公司注銷后名下房產(chǎn)的過戶問題是很多人都比較關(guān)心的問題，那今天小編就給大家來說一說這個(gè)問題。首先需要全體股

公司注銷后名下房產(chǎn)怎么過戶

公司注銷后名下房產(chǎn)的過戶問題是很多人都比較關(guān)心的問題，那今天小編就給大家來說一說這個(gè)問題。

首先需要全體股東（計(jì)劃過戶到名下的那一位除外）書面決議放棄權(quán)力、放棄優(yōu)先受償后，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過戶。

如果是在注銷程序中，需要清算組完成清算，且沒有未清償債務(wù)。

之后到房地局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，交納 契稅（4%），印花稅（0.1%），此外，營(yíng)業(yè)稅是以產(chǎn)權(quán)證書或者契稅稅票填發(fā)時(shí)間起算5年，所以還要交納營(yíng)業(yè)稅；以及土地3%左右。

原公司注銷后成立了一家新公司,原公司的房產(chǎn)怎么辦?

公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。

公司注銷了公司名下的房產(chǎn)怎么辦

法律分析：會(huì)在財(cái)產(chǎn)清算時(shí)進(jìn)行處理，進(jìn)行清償，轉(zhuǎn)讓，變賣。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，公司財(cái)產(chǎn)需支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》 第一百八十六條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。