名下有商住房的公司怎么轉(zhuǎn)讓,公司名下的商業(yè)房產(chǎn)怎么過(guò)戶

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公司名下商住房轉(zhuǎn)讓流程

以下是關(guān)于公司名下商住房轉(zhuǎn)讓的具體步驟和注意事項(xiàng)：

1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料- 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：填寫(xiě)并提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

• 申請(qǐng)人身份證明：提供公司法定代表人的身份證明以及相關(guān)授權(quán)委托書(shū)。

• 房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)：提供房產(chǎn)證和土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明。

• 有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)：如有相關(guān)行政決定書(shū)，需一并提交。

• 已設(shè)定抵押權(quán)的文件：如果房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，需提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

2. 提交過(guò)戶申請(qǐng)- 攜帶轉(zhuǎn)讓合同和房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。



3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)- 領(lǐng)取回執(zhí)單，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括房產(chǎn)交易稅、契稅等。

4. 審核與登記- 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，進(jìn)行登記，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

5. 其他注意事項(xiàng)- 若房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及公司股權(quán)變動(dòng)，還需準(zhǔn)備股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、股東會(huì)決議等相關(guān)材料。

• 若涉及法人代表的變更，需提供新的法人代表身份證明及授權(quán)委托書(shū)。

具體步驟

1. 準(zhǔn)備材料：

2. 提交申請(qǐng)：將所有材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提出過(guò)戶申請(qǐng)。

3. 繳納費(fèi)用：根據(jù)要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4. 審核與登記：等待不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，審核通過(guò)后進(jìn)行登記并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。

公司名下商住房的轉(zhuǎn)讓需要準(zhǔn)備齊全的相關(guān)材料，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。整個(gè)過(guò)程包括提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、審核與登記等步驟。在操作過(guò)程中，需特別注意各類(lèi)材料的準(zhǔn)備和提交，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。