如何做好商鋪轉(zhuǎn)讓公司管理,如何管理店鋪貨品

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如何做好商鋪轉(zhuǎn)讓公司管理

1. 需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，確認其是否是店面房屋的產(chǎn)權所有者。如果是店面經(jīng)營者轉(zhuǎn)讓，需要查看店面的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

2. 協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格及條件雙方可以洽談房屋租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。這一階段需要詳細討論并達成一致，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

3. 簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及租賃合同雙方應簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房屋租賃合同，從而約定雙方具體的權利與義務。合同中應明確轉(zhuǎn)讓費用、租賃期限、租金支付方式等關鍵條款。

4. 結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用合同簽署完畢后，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。通常情況下，轉(zhuǎn)讓費用可以通過一次性支付或分期支付的方式進行。

5. 協(xié)助過戶變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，以確保經(jīng)營的合法性。接手方應及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

6. 處理后續(xù)事宜

如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權。簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明（即產(chǎn)權人、經(jīng)營者、接手者）。

7. 宣傳和展示為了吸引更多的潛在買家，需要做好宣傳和展示工作。可以通過報紙、網(wǎng)站、社區(qū)公告墻等發(fā)布消息，同時保持商鋪干凈整潔，物品擺放布局合理，給人留下良好的第一印象。

8. 提供合理的轉(zhuǎn)讓理由為自己的轉(zhuǎn)讓找一個合適的理由，合情合理最好。客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。幫助客戶分析他將來的經(jīng)營情況，增加其接手的信心。

9. 利用店鋪優(yōu)勢充分利用店鋪優(yōu)勢，揚長避短。深入了解商店的優(yōu)勢，如地段、人氣高、客流大、并向?qū)ふ疑痰甑念櫩头治鲞@些優(yōu)勢。

10. 分析轉(zhuǎn)讓費用分析轉(zhuǎn)讓費用是否實惠合理。根據(jù)對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店并裝飾它需要一定的時間和費用，因此轉(zhuǎn)讓費用應當合理，以便吸引更多的潛在買家。

通過以上步驟，可以有效地管理和執(zhí)行商鋪轉(zhuǎn)讓過程，確保轉(zhuǎn)讓順利進行，同時維護雙方的合法權益。