公司轉(zhuǎn)讓房子給個(gè)人怎么交稅,怎么把房子從個(gè)人轉(zhuǎn)為公司

【好順佳】為企業(yè)提供0元代辦工商注冊(cè)、個(gè)體工商戶注冊(cè)、工商局注冊(cè)查詢、工商變更等工商辦理服務(wù)，0元即可公司工商注冊(cè)，快至3天領(lǐng)執(zhí)照。

公司轉(zhuǎn)讓房子給個(gè)人的稅費(fèi)情況

當(dāng)公司需要轉(zhuǎn)讓房子給個(gè)人時(shí)，根據(jù)中國(guó)的法律規(guī)定，這一過(guò)程涉及到多個(gè)稅種的繳納。

增值稅和個(gè)人所得稅

增值稅公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人需要繳納增值稅。具體的稅率根據(jù)是否營(yíng)改增前購(gòu)入的商用房產(chǎn)而有所不同。營(yíng)改增前購(gòu)入的商用房產(chǎn)增值稅征收率是5%，即計(jì)稅價(jià)乘以5%；營(yíng)改增后購(gòu)入的房產(chǎn)，則用計(jì)稅價(jià)格計(jì)算。

個(gè)人所得稅如果公司的房產(chǎn)出售給個(gè)人，除了增值稅之外，還需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算方式取決于房產(chǎn)的交易是否盈利。如果盈利，則需要繳納交易盈利部分的20%；如果虧損，則不需要繳納個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)交易盈利部分不超過(guò)房款的1%，并且房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的，可以免除個(gè)人所得稅。

契稅和印花稅

契稅買房人應(yīng)繳納契稅，稅率為房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

印花稅雙方需要繳納印花稅，賣方和買方分別為成交價(jià)格的0.05%作為印花稅。

土地增值稅和其他稅費(fèi)

土地增值稅公司出售房產(chǎn)還會(huì)涉及到土地增值稅的繳納。土地增值稅的計(jì)算方式為：過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用)×(30%~60%)。

企業(yè)所得稅公司在出售房產(chǎn)時(shí)，如果有所得，還需要繳納企業(yè)所得稅。

其他稅費(fèi)除了上述主要稅費(fèi)之外，可能還會(huì)涉及到一些其他的稅費(fèi)，如城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。

公司轉(zhuǎn)讓房子給個(gè)人需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。具體的稅率和計(jì)算方式需要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況和當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)政策來(lái)確定。如果您需要更詳細(xì)的稅務(wù)咨詢，請(qǐng)聯(lián)系專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)局咨詢。