國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓公司掛牌流程,國(guó)有土地掛牌出讓規(guī)定

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國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓公司掛牌流程

國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓公司掛牌流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 成立掛牌委員會(huì)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公司在獲得國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)的批準(zhǔn)后，需要組織成立掛牌工作領(lǐng)導(dǎo)小組和掛牌委員會(huì)。掛牌委員會(huì)需要成立招標(biāo)組、咨詢?cè)u(píng)估組、招商組和律師組。

2. 資產(chǎn)評(píng)估及準(zhǔn)備工作國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公司需要承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、交易策劃、標(biāo)的企業(yè)盡職調(diào)查等任務(wù)，并將調(diào)查結(jié)果和評(píng)估報(bào)告作為掛牌條件的重要參考依據(jù)。同時(shí)，還需要設(shè)立交易押金并制定掛牌競(jìng)標(biāo)須知等準(zhǔn)備工作。

3. 招標(biāo)發(fā)布準(zhǔn)備工作完成后，國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公司將標(biāo)的企業(yè)信息公布于媒體、國(guó)有資產(chǎn)交易中心等平臺(tái)，公示企業(yè)標(biāo)的、預(yù)估價(jià)值、交易方式、成交條件等相關(guān)信息。

4. 合格投標(biāo)人公示資格審核通過(guò)的投標(biāo)人進(jìn)入公示期，在公示期間，競(jìng)標(biāo)方需向國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公司交納招標(biāo)保證金和包括標(biāo)書(shū)在內(nèi)的所有相關(guān)文件。

5. 現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)在正式的競(jìng)標(biāo)活動(dòng)中，掛牌委員會(huì)核實(shí)繳納招標(biāo)保證金的競(jìng)標(biāo)方身份和相關(guān)資格，并定時(shí)、定點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，以獲取最優(yōu)報(bào)價(jià)。最終，更高價(jià)的競(jìng)標(biāo)方將獲得轉(zhuǎn)讓國(guó)有產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，并發(fā)出相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)。

6. 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》確定競(jìng)得人后，掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括掛牌人與競(jìng)得人的名稱，出讓標(biāo)的，成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款，以及雙方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。

7. 簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，出讓方和受讓方需要簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。還需按照相關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定進(jìn)行繳納，并進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記。

具體的國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓公司掛牌流程可能會(huì)因地區(qū)和具體情況的不同而有所差異。上述步驟實(shí)際操作時(shí)應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。