轉(zhuǎn)讓宅基地中介公司,轉(zhuǎn)讓宅基地中介公司怎么辦理

【好順佳】為企業(yè)提供0元代辦工商注冊、個體工商戶注冊、工商局注冊查詢、工商變更等工商辦理服務(wù)，0元即可公司工商注冊，快至3天領(lǐng)執(zhí)照。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同怎么簽

宅基地轉(zhuǎn)讓的合同，下面就來給大家詳細介紹：

1、宅基地轉(zhuǎn)讓的合同首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。2、其次可以寫有關(guān)轉(zhuǎn)讓的事項，比如：轉(zhuǎn)讓宅基地面積、轉(zhuǎn)讓金額、付款時間、期限等。3、然后可以寫雙方的責任。4、最后甲乙雙方簽字蓋章即可。

宅基地轉(zhuǎn)讓的合同1

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：性別：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建_堂之用地，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長，南北寬米，面積平方米，房間數(shù)：。是否舊房：。

二、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定宅基地價款為人民幣元(大寫：)。

三、付款及期限：

甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起，3日內(nèi)乙方一次性付清。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并在簽訂此協(xié)議時，甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。

2.自本協(xié)議簽字之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。

五、雙方責任：

1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2.甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建、擴建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處

理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢熑巍?/p>

3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓完成之后，甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

(2)乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償;

(3)對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;

(4)如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

(6)如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

此協(xié)議長期有效。

此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)為據(jù)。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方(宅基地全體共有人代表)：

年月日

乙方：

年月日

證明人簽字：

村民委員會意見：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓的合同2

甲方(出賣人)：性別：

住址：

身份證號碼：

乙方(買受人)：性別：

住址：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：

一、甲方將自己所有的位于市區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：東至，西至，南至，北至：房間數(shù)：、年限：、房間結(jié)構(gòu)：、長寬：。是否可以使用：。是否舊房：。

二、宅基地價款為人民幣元，支付一次性/次性支付。

三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。

四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。

五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意，并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);

六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應(yīng)當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。

七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;

2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償;

3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;

4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。

十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

甲方、配偶及子女：

年月日

乙方：

年月日

村民委員會意見：

年月日

宅基地轉(zhuǎn)讓的合同3

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

(簡稱甲方)(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于__市、__區(qū)、__村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積__平方米。

二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁拾萬零陸佰元整( 元)。

三、付款雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整( 元)。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。

六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：乙方：身份證號：證明人：

20_年月日

以上就是我們今天的分享了，希望可以幫助到大家。

買賣農(nóng)村宅基地協(xié)議是否有效

法律主觀：

法律客觀：

《我們?nèi)嗣窆埠蛧恋毓芾矸ā?/p>

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

宅基地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)?買賣宅地基是否違法?

同為村集體內(nèi)成員，這也是宅基地里的一個前提條件，都是極其關(guān)鍵的一個，由于宅基地的轉(zhuǎn)讓只可以產(chǎn)生在村集體成員中間，產(chǎn)生在村集體成員與村集體成員之外的成員中間，這類轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)便是不合法的，在法律上也不會獲得一切的適用，也就說明了宅基地只可以在村集體中間成員之間流動性，不可以賣給第三方村集體之外的成員。宅基地的證實，在鄉(xiāng)村里邊許許多多的宅基地是并沒有宅基地證實的，因此這個時候還要做一份宅基地證明文件，這一原材料那一定要有許多見證者，

例如你左鄰右里及其村莊里邊德高望重的老年人，這一證明文件只不過寫一份建章的原材料，讓他人認同這一個宅基地屬于誰。轉(zhuǎn)讓方務(wù)必有2份之上的宅基地，如今在一戶一宅制的促進下，許多人宅基地總面積這些宅基地都閃過出去，及一個人有著好幾處宅基地，而且早已超過了要求總面積，一戶一宅的總面積，在這樣的情況下，就相當于有的人有著多份宅基地，有的人并沒有宅基地，那么就能夠依照一個村集體成員的縱享交易，而自身僅有一處宅基地的狀況是不可以售出的。

宅基地的轉(zhuǎn)讓步驟，宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書上必需有彼此簽字，見證者簽字及其村民委員會簽字，隨后由宅基地轉(zhuǎn)讓方拿著自已的宅基地證到國土資源局去申請辦理相對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)，盡管說每個地方的轉(zhuǎn)讓辦理手續(xù)不一樣，可是涉及到到的關(guān)鍵基本上都是上邊三點。農(nóng)村村民建住房，應(yīng)該合乎鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地資源利用整體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃，不可占有永久基本農(nóng)田，并盡可能應(yīng)用原來的宅基地和村里閑置地。編寫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地資源利用整體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃理應(yīng)綜合并科學安排宅基地商業(yè)用地，改進農(nóng)村村民居住環(huán)境和標準。

農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批準許;在其中，涉及到占有農(nóng)業(yè)用地的，根據(jù)此方法第四十四條的要求申請辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住房，應(yīng)該合乎鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地資源利用整體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃，不可占有永久基本農(nóng)田，并盡可能應(yīng)用原來的宅基地和村里閑置地。編寫鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地資源利用整體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃理應(yīng)綜合并科學安排宅基地商業(yè)用地，改進農(nóng)村村民居住環(huán)境和標準。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批準許;在其中，涉及到占有農(nóng)業(yè)用地的，根據(jù)此方法第四十四條的要求申請辦理審批手續(xù)。